1.按公司网络规划重点寻找空缺地址或向其他区域扩展,关注竞争者,随时掌握最新的信息。2.认真细致地完成市调工作(包括商圈特点、人口情况、聚客点、写字楼/公寓规模、售/租情况、均价、套数、医院、学校、商场、超市情况、顾客/居民动向、竞争对手餐厅经营状况等),会使用电脑制作资料跟进门店的开店进度,及时调整开店的计划,为开店做好前期的准备。3.对新点需做全面了解并记录(包括项目/新点的总建面,各层平面图、项目构成、楼层、功能分布、主出入口位置、主要动线、交通状况、预估营业额等)。4.与业主及物业了解并落实房屋技术条件,包括:产权证明、电容量、天然气、排烟、上下水、环保、消防、专用停车位、门头广告位等,并会同工程人员予以确认。5.熟悉合同条款,能与甲方进行谈判,进行必要的协调工作,直至完成签约。6.熟悉开发流程,能够独立填写新址申报报告及财务报告,会做ROI、BREAKEVEN、相似店比较表,以此做为分析依据。7.能够独立起草合同、协议书、备忘录等,对所谈项目资料进行归类、整理。8.配合开发经理,与业主沟通减租及提前关店事宜,并独立完成减租和关店流程。9.具备各部门之间的协调能力。职能类别:选址拓展/新店开发关键字:开发谈判消防环保协调财务报告平面图市调roi合同条款
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